一、政策摘要/楼市热点

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二、土地交易情况
6月湛江市共成交10宗地块,成交总面积306952.44㎡,成交总金额14786.27万元。7宗为工业用地,3宗为住宅用地。其中,1宗住宅用地(可兼容商业)位于吴川市海滨街道创业路南侧金海小区,地块面积6753.6㎡,由吴川市大天然房地产有限公司摘得;1宗住宅用地位于吴川市黄坡镇中山开发区地块,地块面积1587.55㎡,由肖观生摘得。

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三、楼市交易情况
(1)据湛江市住建局新、旧系统数据统计显示,未剔除退订房源,2017年6月湛江市商品房网签3765套,其中新系统网签3493套,旧系统网签272套,总套数较2017年5月下降22.48%。

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(2)2017年湛江楼市非常火爆,一手市场近八个月成交均价一直保持7字头,5月更是突破8千元大关,6月成交降温,降回7637元/㎡。

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(3)据湛江市住建局新、旧系统数据统计显示,2017年6月湛江市商品房网签3437套,总网签面积359224.31㎡。旧系统网签272套,总套数较2017年5月下降22.48%。

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四、湛江楼市新增及库存情况
(1)根据湛江住建局新系统数据,2017年6月湛江9个楼盘获批预售证总面积为405937.36㎡,共3986套,其中住宅3499套。从本月获批预售房源中可以看到,徐闻碧桂园的16号楼成为徐闻首个纳入市交易中心的系统管理的项目,这意味着,新系统可以更全面清晰的了解楼市成交情况,包括县区的楼盘成交情况。

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(2)截至2017年6月30日,湛江商品房库存26597套,面积35647方㎡,其中住宅14972套,面积156.73方㎡。

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五、新盘/加推预告

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全国楼市“降温”明显,湛江整体楼市6月相对5月成交有所回缓,供应量及成交量均有所下降,6月上半月依旧火热,整体市场量价齐升,价格上涨趋势明显,下半月有所回缓,各大开发商蓄势待发,预计8、9月份再掀高潮。